Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **erstbezugsfertigen Neubauprojekt** im Herzen von Wien Donaustadt. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **50,64 m² Wohnfläche** einen atemberaubenden Weitblick und eine luxuriöse Ausstattungslinie.
**Überblick** Das Projekt VIENNA TWENTYTWO Living besticht durch seine futuristische Architektur und die hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich im **22. bis 32. Stockwerk** und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Panoramablick über die Stadt und die Donau.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die **hochwertige Ausstattungslinie "Sky Living"** sorgt für höchsten Komfort. Große Fensterflächen und die Loggia mit flexiblen Glaselementen lassen viel Licht herein und ermöglichen den Genuss der Aussicht.
**Ausstattung** * **Loggia** mit Falt-Schiebe-Glaselementen * Heizung und Kühlung mittels **Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung** * Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie einem **19 m langen Rooftop-Pool**, Spa- und Fitnessbereich sowie einem Gemeinschaftsraum mit Küche * Einlagerungsraum, Fahrradabstellraum, Tiefgaragenplatz und Waschküche verfügbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 23 août 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
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Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem erstbezugsfertigen Neubauprojekt im Herzen von Wien Donaustadt. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50,64 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Weitblick und eine luxuriöse Ausstattungslinie.
Überblick Das Projekt VIENNA TWENTYTWO Living besticht durch seine futuristische Architektur und die hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich im 22. bis 32. Stockwerk und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Panoramablick über die Stadt und die Donau.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die hochwertige Ausstattungslinie "Sky Living" sorgt für höchsten Komfort. Große Fensterflächen und die Loggia mit flexiblen Glaselementen lassen viel Licht herein und ermöglichen den Genuss der Aussicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.