Leystraße, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, gelegen zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** "SOLEY" im angesagten Nordbahnviertel vereint **durchdachte Architektur**, **ökologische Verantwortung** und **urbane Lebensqualität**.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Design. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon * Grundwasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Speichermedium * Bauteilaktivierung (Kühlung) * Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung * Gemeinschaftsräume und Fitnessraum * Kinderspielplatz
Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.
**Kaufpreis:** EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 27 juillet 2026
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Ausstattungs-Highlights:
Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.
Kaufpreis: EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!
