Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im **12. Bezirk** wurde nach einer Generalsanierung als Zweitbezug angeboten und bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** ein modernes Stadtleben. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** und besticht durch einen beeindruckenden Stadtblick.
**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche, zwei helle Zimmer, einen Vorzimmerbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Abstellraum. Ein **ca. 4 m² großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst stilvolles Dielenparkett und Fliesen, Kastenfenster sowie eine Etagenheizung mit Gastherme und Radiatoren.
**Besondere Merkmale** * Zweitbezug nach Generalsanierung * Offener Wohnbereich mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche, separates WC * Abstellraum * Kellerabteil (ca. 4 m²) * Gasthermen-Etagenheizung * **Hohe Reparaturrücklage** (ca. 64.000 € per 31.12.2024) * Monatliche Vorschreibung: **239,37 €** (davon 58,50 € Reparaturrücklage)
**Lage und Infrastruktur** Die Lage in Wien bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft, was eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 13 juin 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im 12. Bezirk wurde nach einer Generalsanierung als Zweitbezug angeboten und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein modernes Stadtleben. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch einen beeindruckenden Stadtblick.
Innenbereich und Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche, zwei helle Zimmer, einen Vorzimmerbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Abstellraum. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst stilvolles Dielenparkett und Fliesen, Kastenfenster sowie eine Etagenheizung mit Gastherme und Radiatoren.
Besondere Merkmale
Lage und Infrastruktur Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft, was eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet.
