Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie<strong>exklusives Wohnen</strong> im Herzen des autofreien Viertel Zwei in Wien. Dieses Neubauprojekt bietet eine <strong>einzigartige Lebensqualität</strong>, die städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet.
<strong>Überblick:</strong> Das Projekt "Grünblick im Viertel Zwei" umfasst 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, verteilt auf 26 Stockwerke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Die Lage nahe der U2 Station Stadion und der Prater Hauptallee ermöglicht schnelle Wege in die Natur und ins Stadtzentrum.
<strong>Interieur:</strong> Die angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,59 m² verspricht modernen Wohnkomfort. Genießen Sie helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
<strong>Ausstattung:</strong> Profitieren Sie von einer Fülle an Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause zur Wohlfühloase machen:
* Infinity Rooftop-Pool mit Panoramablick * Fitnessbereich mit atemberaubender Aussicht * Panoramasauna und Relax-Bereich * Großzügige Terrassenflächen mit Wienblick * Hauseigener Concierge-Service * Urban Gardening Möglichkeiten * Tiefgaragenplätze verfügbar
<strong>Lage:</strong> Das Viertel Zwei ist bekannt für seine autofreie Gestaltung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Prater. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Station Stadion) sind hervorragend. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 16 août 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Erleben Sie<strong>exklusives Wohnen</strong> im Herzen des autofreien Viertel Zwei in Wien. Dieses Neubauprojekt bietet eine <strong>einzigartige Lebensqualität</strong>, die städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet.
<strong>Überblick:</strong> Das Projekt "Grünblick im Viertel Zwei" umfasst 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, verteilt auf 26 Stockwerke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Die Lage nahe der U2 Station Stadion und der Prater Hauptallee ermöglicht schnelle Wege in die Natur und ins Stadtzentrum.
<strong>Interieur:</strong> Die angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,59 m² verspricht modernen Wohnkomfort. Genießen Sie helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
<strong>Ausstattung:</strong> Profitieren Sie von einer Fülle an Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause zur Wohlfühloase machen:
<strong>Lage:</strong> Das Viertel Zwei ist bekannt für seine autofreie Gestaltung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Prater. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Station Stadion) sind hervorragend. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.