Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses charmante Jahrhundertwende-Einfamilienhaus im begehrten 18. Bezirk von Wien, das **historischen Charme** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von **326 m²**, ergänzt durch einen ausbaubaren Rohdachboden, dessen Ausbau bereits in der Bewilligungsphase ist.
Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die **entzückenden Dachgärten** im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.
**Besonderheiten:** * Historisches Jahrhundertwende-Haus * 326 m² Wohnfläche (inkl. bewilligtem Ausbau) * Mehrere Wohneinheiten und Büroräume * Märchenhafte Dachgärten * Potenzial für touristische Vermietung (Airbnb) * Stellplätze für mindestens drei Autos
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als **KFZ-Stellplätze** für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus steht **ab sofort zum Verkauf** und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 24 juin 2026
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Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die entzückenden Dachgärten im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.
Besonderheiten:
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als KFZ-Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!
