Braunhubergasse, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Auf **62,9 m² Wohnfläche** entfalten sich helle Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Sanierung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen **Stadt- und Fernblick**, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Miniküche und Dusche decken die Grundbedürfnisse ab, während das separate Gang-WC leicht zu integrieren ist.
**Innenbereich:** Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Verschönerung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.
**Ausstattung:** * Miniküche * Dusche * Separates Gang-WC (Potenzial für Integration) * Möglichkeit zur Gartennutzung * Spielplatz in der Nähe
**Lage:** Die Lage im 11. Bezirk ist hervorragend. Eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem **fußläufig erreichbar**. Diese wachsende Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Investition in Ihre Zukunft.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 2 août 2026
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Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen Stadt- und Fernblick, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Miniküche und Dusche decken die Grundbedürfnisse ab, während das separate Gang-WC leicht zu integrieren ist.
Innenbereich: Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Verschönerung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 11. Bezirk ist hervorragend. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Diese wachsende Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Investition in Ihre Zukunft.
