Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage Wiens und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
**Überblick** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stetige Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² ist sie ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau.
**Ausstattung & Lage** Die Wohnung punktet durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Attraktivität der Lage.
**Investition** Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. EUR 1.144,80. Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt EUR 99.000,--. Hinzu kommt die Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 26 juillet 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage Wiens und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Überblick Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stetige Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² ist sie ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau.
Ausstattung & Lage Die Wohnung punktet durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Attraktivität der Lage.
Investition Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. EUR 1.144,80. Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt EUR 99.000,--. Hinzu kommt die Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt.
