Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante Altbauvilla in Wien, ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial für Liebhaber von historischem Flair und großzügigem Wohnraum. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur und harmonische Proportionen, die ihr eine besondere Ausstrahlung verleihen.
**Überblick:** Auf einer beeindruckenden Nutzfläche von rund **400 m²** bietet dieses Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als stilvolles Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
**Innenbereich:** Die großzügige Aufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen: - Untergeschoss: ca. 101,77 m² - Erdgeschoss: ca. 120,62 m² - 1. Obergeschoss: ca. 111,71 m² (inkl. Balkon und Terrasse) - Dachgeschoss: ca. 66,54 m²
**Ausstattung:** - **Terrasse** und **Balkon** für entspannte Stunden im Freien - Großzügiger **Garten** zur individuellen Gestaltung - Historische Bausubstanz mit viel Charme - **Sanierungsbedürftig** – Ihre Chance für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 29 vues
Mis à jour 18 mai 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauvilla in Wien, ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial für Liebhaber von historischem Flair und großzügigem Wohnraum. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur und harmonische Proportionen, die ihr eine besondere Ausstrahlung verleihen.
Überblick: Auf einer beeindruckenden Nutzfläche von rund 400 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als stilvolles Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Innenbereich: Die großzügige Aufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen:
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
