Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle und charmante Wohnung im Altbaustil befindet sich in Wien und bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren **Altbauflair** und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Hochwertiges Parkett wurde im Wohn- und Schlafbereich verlegt, während die restlichen Räume sowie die Küchenzeile stilvoll verfliest sind. Die Küche ist mit allen notwendigen und funktionsfähigen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Parkett- und Fliesenböden * Separate Küche * Separates WC * **Lift im Haus**
Die Lage in Wien ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahn- (U1 Troststraße), Bim- (O, 11) und Buslinien (7A, 15A, 65A, 66A, N65, N66) hervorragend.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese attraktive Wohnung!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 5 juillet 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Diese helle und charmante Wohnung im Altbaustil befindet sich in Wien und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren Altbauflair und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Hochwertiges Parkett wurde im Wohn- und Schlafbereich verlegt, während die restlichen Räume sowie die Küchenzeile stilvoll verfliest sind. Die Küche ist mit allen notwendigen und funktionsfähigen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahn- (U1 Troststraße), Bim- (O, 11) und Buslinien (7A, 15A, 65A, 66A, N65, N66) hervorragend.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese attraktive Wohnung!