Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieses Einfamilienhaus in **begehrter Lage** von Wien Hietzing bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohndomizil zu gestalten. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 461 m²** gelegen, umfasst das Objekt eine Wohnfläche von rund **134 m²** und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies ist die perfekte Basis für kreative Köpfe, die eine umfassende Modernisierung, einen Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen planen.
Das Haus bietet durch seine Struktur **flexible Raumaufteilungsoptionen**, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht es zu einem einzigartigen Projekt.
**Highlights:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Attraktive Lage im 13. Bezirk * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Richtpreis: 619.000 Euro
Der Garten lädt dazu ein, eine **grüne Oase mitten in der Stadt** zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend Wiens, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 12 août 2026
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Das Haus bietet durch seine Struktur flexible Raumaufteilungsoptionen, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht es zu einem einzigartigen Projekt.
Highlights:
Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend Wiens, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
