Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von **ca. 39 m²** und einer idealen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage zur Hofseite. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der pflegeleichte Laminatboden in Wohn- und Schlafraum sorgt für ein warmes Ambiente.
**Highlights der Immobilie:** * Frisch saniert * 3. Stock mit Lift * Moderne Einbauküche * Helle und ruhige Lage * Nähe zur S-Bahn Geiselbergstraße
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist **ab Sommer 2026 verfügbar**.
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 11. Bezirk ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufzentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Wien Mitte/Flughafen), die U-Bahn U3, Buslinien (69A) und die Straßenbahn (Linie 6) sind schnell erreichbar. Der Brehm Park liegt in unmittelbarer Nähe für Erholungssuchende.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 16 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage zur Hofseite. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der pflegeleichte Laminatboden in Wohn- und Schlafraum sorgt für ein warmes Ambiente.
Highlights der Immobilie:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar.
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 11. Bezirk ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufzentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Wien Mitte/Flughafen), die U-Bahn U3, Buslinien (69A) und die Straßenbahn (Linie 6) sind schnell erreichbar. Der Brehm Park liegt in unmittelbarer Nähe für Erholungssuchende.
