Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Loferer Straße, Sankt Johann in Tirol, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie erstklassige Wohnqualität in den Elbogen Höfen, einer exklusiven Wohnanlage in St. Johann in Tirol. Diese **4+kk Penthousewohnung** mit einer großzügigen Fläche von **123,2 m²** bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und stilvoller Eleganz.
**Hochwertige Innenausstattung** mit Landhausdielen-Parkett, großformatigen Fliesen und sorgfältig ausgewählten Materialien schafft eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre. Große Panoramafenster und platzsparende Hebe-Schiebetüren holen das Licht und die atemberaubende Berglandschaft direkt in Ihre Wohnräume und öffnen den Zugang zu Ihrer privaten Dachterrasse.
* **Exklusive Penthousewohnung** * **123,2 m² Wohnfläche** * **Hochwertige Ausstattung** * **Spektakulärer Panoramablick** * **Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung**
Die Elbogen Höfe liegen ideal, um das tägliche Leben mit Erholung in der Natur zu verbinden. Das Zentrum von St. Johann mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig beginnen Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür, und die Nähe zu den Bergbahnen macht die Region zum perfekten Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie Lebensqualität ohne Hektik in einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 13 juillet 2026
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Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Erleben Sie erstklassige Wohnqualität in den Elbogen Höfen, einer exklusiven Wohnanlage in St. Johann in Tirol. Diese 4+kk Penthousewohnung mit einer großzügigen Fläche von 123,2 m² bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und stilvoller Eleganz.
Hochwertige Innenausstattung mit Landhausdielen-Parkett, großformatigen Fliesen und sorgfältig ausgewählten Materialien schafft eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre. Große Panoramafenster und platzsparende Hebe-Schiebetüren holen das Licht und die atemberaubende Berglandschaft direkt in Ihre Wohnräume und öffnen den Zugang zu Ihrer privaten Dachterrasse.
Die Elbogen Höfe liegen ideal, um das tägliche Leben mit Erholung in der Natur zu verbinden. Das Zentrum von St. Johann mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig beginnen Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür, und die Nähe zu den Bergbahnen macht die Region zum perfekten Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie Lebensqualität ohne Hektik in einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur.