Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
feldbach, Feldbach, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses sanierungsbedürftige Haus in Feldbach, Steiermark, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit Vision.
**Übersicht** Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von **49 m²** steht zum Verkauf und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Lage in Feldbach, Steiermark, verspricht eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Mit **3 Zimmern** (3+kk) bietet das Haus eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Aufteilung ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Raum für individuelle Entfaltung suchen. Derzeit ist das Haus sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Innenräume komplett nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.
**Ausstattung** * **Garten**: Ein schöner Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. * **Potenzial**: Umfassendes Potenzial für Renovierung und Neugestaltung. * **Lage**: Attraktive Lage in Feldbach, Steiermark.
**Lage** Das Haus befindet sich in Feldbach, einer Stadt in der Steiermark, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 semaines · 1 vues
Mis à jour 1 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Dieses sanierungsbedürftige Haus in Feldbach, Steiermark, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit Vision.
Übersicht Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von 49 m² steht zum Verkauf und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Lage in Feldbach, Steiermark, verspricht eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre.
Innenbereich Mit 3 Zimmern (3+kk) bietet das Haus eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Aufteilung ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Raum für individuelle Entfaltung suchen. Derzeit ist das Haus sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Innenräume komplett nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Feldbach, einer Stadt in der Steiermark, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.