Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese attraktive Wohnung im 10. Obergeschoss eines 16-stöckigen Gebäudes in Graz bietet auf ca. **85,56 m² Wohnfläche** ein beeindruckendes Wohnerlebnis mit herrlichem Blick über die Stadt.
Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei praktische Abstellräume. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 auf Fernwärme saniert, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
**Besonderheiten:** * Ca. 9,84 m² großer Balkon * Jährlicher Ertrag von EUR 8.653,32 * Attraktive Rendite von ca. 4,66 % * Sanierte Heizungsanlage (Fernwärme) * Zentrale Lage in Graz-Gries
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende **Investitionsmöglichkeit** dar. Mit einem Kaufpreis von 186.000,00 EUR bietet sie eine lukrative Vorsorgewohnung mit einer soliden Renditechance. Alternativ ist sie auch für die Eigennutzung bestens geeignet.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gries in Steiermark, einer begehrten Lage in Graz, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 30 juin 2026
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei praktische Abstellräume. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 auf Fernwärme saniert, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem Kaufpreis von 186.000,00 EUR bietet sie eine lukrative Vorsorgewohnung mit einer soliden Renditechance. Alternativ ist sie auch für die Eigennutzung bestens geeignet.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gries in Steiermark, einer begehrten Lage in Graz, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
