Lagergasse, Graz, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse im Herzen von Graz. Das innovative Wohnbauprojekt "MUR|PUR" vereint modernen Lebensstil mit nachhaltigem Komfort und schafft ein zukunftsorientiertes Zuhause.
**Highlights:** * **Exklusives Penthouse** in zentraler Lage * **123,77 m² Wohnfläche** mit 4+kk * **Energieeffiziente Bauweise** mit Photovoltaik * **Hohe Lebensqualität** durch Grünblick und perfekte Infrastruktur * **Individuelle Grundrissgestaltung** möglich (je nach Baufortschritt)
**Überblick:** Dieses moderne Penthouse bietet auf großzügigen 123,77 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die energieeffiziente Bauweise und die Integration von Photovoltaikanlagen unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Lage in der Innenstadt von Graz garantiert eine unvergleichliche Lebensqualität.
**Interieur:** Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4+kk Zimmern, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Grünblick. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen.
**Ausstattung:** Das Projekt legt Wert auf nachhaltigen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise und die Nutzung von Photovoltaikanlagen tragen zu niedrigen Energiekosten bei und schonen die Umwelt. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was ein Leben ohne Auto ermöglicht.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark sind nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 1 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse im Herzen von Graz. Das innovative Wohnbauprojekt "MUR|PUR" vereint modernen Lebensstil mit nachhaltigem Komfort und schafft ein zukunftsorientiertes Zuhause.
Highlights:
Überblick: Dieses moderne Penthouse bietet auf großzügigen 123,77 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die energieeffiziente Bauweise und die Integration von Photovoltaikanlagen unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Lage in der Innenstadt von Graz garantiert eine unvergleichliche Lebensqualität.
Interieur: Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4+kk Zimmern, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Grünblick. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen.
Ausstattung: Das Projekt legt Wert auf nachhaltigen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise und die Nutzung von Photovoltaikanlagen tragen zu niedrigen Energiekosten bei und schonen die Umwelt. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was ein Leben ohne Auto ermöglicht.
Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark sind nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.
