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Neubau-Traum in Graz: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Energieeffizienz - Vue du bien 1 sur 3

Neubau-Traum in Graz: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Energieeffizienz

Graz, Republik Österreich

584 383 €
7 290 €/m²
3
pièces
80.16
B
Énergie
Neuf
État
Terrasse
Équipements · 58.15 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im innovativen Wohnbauprojekt LebensWert im Herzen von Graz Jakomini. Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **hochwertigen Neubau** und besticht durch seine ruhige Lage in einem grünen Innenhof, nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem ORF Park entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Innenausbau **flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen**, abhängig vom Baufortschritt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren Sie von der **optimalen Infrastruktur** und der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung, die Ihnen höchste Mobilität und Lebensqualität bietet.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit hochwertiger Ausführung * Ruhige Lage im grünen Innenhof * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Energieeffizienzklasse B

**Lage:** Das Projekt LebensWert liegt zentral in Graz Jakomini und kombiniert die Nähe zur pulsierenden Innenstadt mit der Erholung im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder junge Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und Stadtnähe legen.

Caractéristiques

Tous les détails

Équipements

Terrasse(58.15 m²)
Cave
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

92/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

98
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

79
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

96
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

71
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

58
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

35

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 15 juillet 2026

Charges

Financement

2 369 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

584 383 €· 7 290 €/m²15 juil. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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