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Neubau-Traum am Augarten: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vue du bien 1 sur 4

Neubau-Traum am Augarten: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lagergasse 73, Graz, Republik Österreich

450 000 €
6 998 €/m²
3
pièces
64.3
4/8
étage
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements · 6.96 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2026
État:Neuf
Propriété:personal
Accessible PMR

Description

Willkommen in "The Bricks", einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64,3 m²** vereint urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität direkt an der Mur.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept. Sie befindet sich in einem Projekt, dessen Fertigstellung für **Oktober 2027** geplant ist. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung und gute Vermietbarkeit.

**Interieur:*** Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:*** * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Helle, offene Wohnräume * Balkon oder Dachterrasse * Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität * Großzügiger Fahrradraum für komfortable und sichere Unterbringung

**Lage:*** Die ruhige Lage direkt an der Mur und am Augarten bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und Erholung. Die Anbindung an die Infrastruktur von Graz ist ausgezeichnet.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:4 / 8
Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon(6.96 m²)
Terrasse
Jardin

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

93/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

100
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

100
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55

Publié il y a 5 mois

Mis à jour 23 mai 2026

Charges

Financement

1 824 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

450 000 €· 6 998 €/m²1 avr. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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