Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Lagergasse 73, Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in "The Bricks", einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64,3 m²** vereint urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität direkt an der Mur.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept. Sie befindet sich in einem Projekt, dessen Fertigstellung für **Oktober 2027** geplant ist. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung und gute Vermietbarkeit.
**Interieur:*** Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:*** * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Helle, offene Wohnräume * Balkon oder Dachterrasse * Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität * Großzügiger Fahrradraum für komfortable und sichere Unterbringung
**Lage:*** Die ruhige Lage direkt an der Mur und am Augarten bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und Erholung. Die Anbindung an die Infrastruktur von Graz ist ausgezeichnet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 23 mai 2026
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Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
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Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in "The Bricks", einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,3 m² vereint urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität direkt an der Mur.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept. Sie befindet sich in einem Projekt, dessen Fertigstellung für Oktober 2027 geplant ist. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung und gute Vermietbarkeit.
Interieur:* Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:*
Lage:* Die ruhige Lage direkt an der Mur und am Augarten bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und Erholung. Die Anbindung an die Infrastruktur von Graz ist ausgezeichnet.