Graz, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese helle und gut geschnittene Wohnung im Hochparterre bietet mit ihren **drei Zimmern und einer separaten Wohnküche** viel Platz für Paare oder kleine Familien.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage im Herzen von Graz und eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom zentralen Vorzimmer aus begehbar sind. Dies macht die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft attraktiv.
**Interieur** Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnanlage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **Gemeinschaftsdachterrasse**, die einen **wunderbaren Blick über die Dächer von Graz** bietet und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Parkplätze für Gäste und Bewohner stehen im Innenhof zur Verfügung.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Graz**, Steiermark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum in nur 900 Metern Entfernung. Schulen und Hochschulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 22 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene Wohnung im Hochparterre bietet mit ihren drei Zimmern und einer separaten Wohnküche viel Platz für Paare oder kleine Familien.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage im Herzen von Graz und eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom zentralen Vorzimmer aus begehbar sind. Dies macht die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft attraktiv.
Interieur Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnanlage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsdachterrasse, die einen wunderbaren Blick über die Dächer von Graz bietet und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Parkplätze für Gäste und Bewohner stehen im Innenhof zur Verfügung.
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz, Steiermark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum in nur 900 Metern Entfernung. Schulen und Hochschulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend.
