Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **neuen Wohnraumwerk-Projekt** in begehrter Lage von Alt Eggenberg, Steiermark. Diese **moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung** bietet auf ca. 109,84 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung von urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihre **süd-westseitige Ausrichtung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Glasflächen öffnet sich auf eine weitläufige, teilüberdachte Terrasse. Ein Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein separates Badezimmer, WC und Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 109,84 m² Wohnfläche * Über 80 m² Terrasse und ca. 150 m² Gartenfläche * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur * Ruhige Grünlage nahe Schloss Eggenberg und Plabutsch * Kellerabteil inklusive
Die Lage in Alt Eggenberg ist ideal: Verkehrstechnisch bestens angebunden mit Straßenbahn und Bus, aber dennoch ruhig und grün gelegen. Das wunderschöne Schloss Eggenberg und das Naherholungsgebiet Plabutsch sind in unmittelbarer Nähe. Ein Parkdeck bietet integrierte Parkmöglichkeiten, ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 24 août 2026
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Besondere Merkmale:
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