Prix immobiliers à Bezirk Leibnitz, novembre 2026
Ce que coûte un mètre carré à Bezirk Leibnitz
À Bezirk Leibnitz, un appartement affiche un prix au m² 1.3 fois plus élevé qu'une maison, ce qui constitue le plus grand écart des données. Cette page sépare les deux marchés, puis montre où chacun reste abordable.
3 394 €/m²
Prix médian affiché au m² sur les annonces de vente actives, novembre 2026.
- Médiane, tous types de biens
- 3 394 €/m²
- Appartements
- 3 841 €/m²
- Maisons
- 3 038 €/m²
- Prix affiché typique
- 354 500 €
Le milieu de 356 annonces de vente avec prix, pas une moyenne : quelques valeurs extrêmes ne peuvent donc pas la faire bouger.
148 annonces avec prix. Prix médian affiché 259 125 €.
208 annonces avec prix. Prix médian affiché 440 000 €.
Médiane calculée sur les annonces de vente à Bezirk Leibnitz qui publient à la fois un prix et une surface.
Deux marchés, un même lieu
Un appartement coûte 1.3 fois plus cher au m² qu'une maison
Appartements
3 841 €/m²
148 annoncesPrix médian affiché 259 125 €
Concentré là où le terrain manque, ce qui explique pourquoi c'est le prix au m² qui porte la prime de localisation, plutôt que le prix total.
Maisons
3 038 €/m²
208 annoncesPrix médian affiché 440 000 €
Le bâti plus le terrain qui va avec, et généralement plus de surface, si bien que le prix au m² et le prix total affiché peuvent évoluer dans des directions différentes.
1.3×au m², appartements par rapport aux maisons
Pour un acheteur, la lecture pratique est la suivante : si vous raisonnez en budget, c'est le marché des maisons qui offre ici davantage de surface pour le même montant. Si vous raisonnez en emplacement, c'est le marché des appartements qui offre le plus de choix en cœur de ville, et cette prime se paie sur le prix au m² plutôt que sur le prix total.
État
Ce qu'un projet de rénovation vous fait réellement économiser
Appartements
Neuf4 287 €/m²
86 annonces
Bon état2 688 €/m²
52 annonces
Maisons
Neuf3 904 €/m²
55 annonces
Bon état2 871 €/m²
92 annonces
À rénover2 343 €/m²
48 annonces
Une maison à rafraîchir se négocie 40% en dessous d'un bien neuf. Sur un bien de 151 m², cela représente environ 235 717 € d'écart.
Ce qu'achète la prime du neuf. Un bien neuf arrive avec la garantie du constructeur, un diagnostic énergétique à jour et rien à faire avant d'emménager. Vendu sur plan, on achète aussi une date de livraison plutôt qu'un trousseau de clés, si bien que l'attente fait partie du prix. Ce sont ces conditions que facture le haut de l'échelle.
Pourquoi la décote n'est pas de l'argent gratuit. L'écart de rénovation est une estimation des travaux, établie par l'ensemble du marché à la fois. C'est une bonne affaire si votre propre devis se situe en dessous, une mauvaise s'il se situe au-dessus. Quand l'écart est plus large sur les maisons, c'est une question d'ampleur : toiture, chauffage et isolation sur un bien individuel coûtent plus cher qu'une cuisine et une salle de bains dans un immeuble.
Zone par zone
Où se situent les prix à l'intérieur de Bezirk Leibnitz
- 4Gamlitz4 665 €/m²31
- 5Wildon3 054 €/m²30
- 6Ehrenhausen an der Weinstraße3 833 €/m²27
- 7Gralla3 541 €/m²25
- 8Gleinstätten2 611 €/m²23
En contexte
Comment Bezirk Leibnitz se compare à des marchés similaires
Varsovie
Cracovie
WroclawAller plus loin
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Obtenir une estimationQuestions fréquentes
Bezirk Leibnitz est-elle chère par rapport à Autriche ?
Comparez la médiane €/m² de cette page avec celle de la page Autriche.
Comment les prix ont-ils évolué à Bezirk Leibnitz ?
Cette page indique ce que demandent les vendeurs à l'heure actuelle, avec une actualisation hebdomadaire, et non une série historique. Pour repérer la tendance, comparez les zones classées ci-dessus avec les pages de zones plus larges indiquées plus bas : lorsqu'une sous-zone se situe nettement au-dessus de sa zone parente, cet écart correspond généralement à un mouvement de prix déjà amorcé.
Où sont les zones les moins chères à Bezirk Leibnitz ?
Parcourez les zones classées ci-dessus : elles sont triées selon le volume d'annonces avec prix de chacune, et chaque entrée renvoie à sa propre page avec sa propre médiane. Vérifiez ensuite la répartition par type de bien plus haut, car les deux marchés se valorisent rarement de la même façon au même endroit.
Comment Seeki.eu calcule-t-il ces chiffres ?
Médiane de price_eur / floorage sur toutes les annonces publiées à cet endroit.
S'agit-il de prix affichés ou de prix de vente réalisés ?
Il s'agit des prix affichés dans les annonces actuellement en ligne sur Seeki.eu, et non de prix de vente enregistrés. Les prix affichés évoluent avant les données des registres, et le prix finalement accepté par un acheteur est souvent inférieur à celui annoncé.
Prêt à voir ce qui est réellement en vente ?
356 annonces avec prix à Bezirk Leibnitz, filtrées comme vous cherchez : par budget, par surface, par état.
Les chiffres sont des médianes du prix affiché divisé par la surface, calculées sur les annonces de vente publiées pour chaque localité, et actualisées chaque semaine. Le nombre d'annonces est arrondi à l'inférieur. Données issues d'annonces publiquement accessibles. Seeki.eu n'est pas un service d'estimation immobilière.