Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Stadl an der Mur, Republik Österreich
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Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadl an der Mur, Steiermark, die sich perfekt als Zweitwohnsitz, lukrative Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz eignet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 8 neuen Apartments und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Esszimmer mit Küche und ebenfalls Balkonzugang. Ein praktischer Abstellraum vor dem Eingang und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * **Neubau-Apartment** in attraktiver Lage * **2+kk** Raumaufteilung mit Balkon * **Vollmöbliert** für sofortiges Wohlbefinden * **Flexibel nutzbar**: Eigennutzung, Vermietung oder Zweitwohnsitz * **Attraktiver Preisvorteil** von 15% (Nettokaufpreis bei touristischer Vermietung)
Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Lage in Stadl an der Mur bietet eine gute dörfliche Infrastruktur und die Nähe zu den Schönheiten der Steiermark.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die alpine Lebensqualität mit einer soliden Investition verbinden möchten. Der Bruttokaufpreis beträgt EUR 212.160,-.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 1 avril 2026
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Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
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Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stadl an der Mur, Steiermark, die sich perfekt als Zweitwohnsitz, lukrative Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz eignet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 8 neuen Apartments und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Esszimmer mit Küche und ebenfalls Balkonzugang. Ein praktischer Abstellraum vor dem Eingang und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Lage in Stadl an der Mur bietet eine gute dörfliche Infrastruktur und die Nähe zu den Schönheiten der Steiermark.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die alpine Lebensqualität mit einer soliden Investition verbinden möchten. Der Bruttokaufpreis beträgt EUR 212.160,-.