Wiener Neustadt, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens in diesem **attraktiven Neubauprojekt** mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 75,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** und die **hochwertige Ausstattung**. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das zeitgemäßes Leben neu definiert und Ihnen die Chance auf einen stilvollen Neuanfang bietet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 55-90 m², mit 2-4 Zimmern, und bieten Zugang zu Balkon, Terrasse oder einem privaten Garten.
**Innenbereich:*** Der Wohnbereich mit ca. 30 m² und direkter Terrassenausgang bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden in Küche und Wohnbereich sorgt für ein warmes Ambiente, während Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer praktische Eleganz versprühen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, zwei Zimmer (ca. 12 m² und 10 m²) sowie einen praktischen Abstellraum.
**Ausstattung & Features:*** * **Kunststoff-Alu-Fenster** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung, gespeist durch Fernwärme * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Erdgeschoss * Einlagerungsraum im Keller (ca. 4 m²) * **Privatgarten (ca. 146 m²)** und Terrasse (ca. 13 m²) * Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 12.000,-) ist im Gesamtpreis enthalten
**Lage & Infrastruktur:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Hauptbahnhof (ca. 3 km), von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Die Auffahrt zur S4 ist nur 5 Autominuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 12 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciErleben Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens in diesem attraktiven Neubauprojekt mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 75,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das zeitgemäßes Leben neu definiert und Ihnen die Chance auf einen stilvollen Neuanfang bietet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 55-90 m², mit 2-4 Zimmern, und bieten Zugang zu Balkon, Terrasse oder einem privaten Garten.
Innenbereich:* Der Wohnbereich mit ca. 30 m² und direkter Terrassenausgang bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden in Küche und Wohnbereich sorgt für ein warmes Ambiente, während Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer praktische Eleganz versprühen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, zwei Zimmer (ca. 12 m² und 10 m²) sowie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung & Features:*
Lage & Infrastruktur:* Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Hauptbahnhof (ca. 3 km), von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Die Auffahrt zur S4 ist nur 5 Autominuten entfernt.
