Gaaden, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaaden, Niederösterreich! Dieses einzigartige Einfamilienhaus besticht durch seine **absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse** und bietet einen **unverbaubaren, uneinsehbaren Fernblick**, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit schenkt.
Das Haus wurde 1960 erbaut und 2008 erweitert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 127 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.066 m²** bietet es viel Platz für Ihre Familie. Die Flächenwidmung erlaubt eine offene Bauweise mit einer bebaubaren Fläche von ca. 248 m², was **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** eröffnet.
**Übersicht:*** * **Grundstücksfläche:** ca. 1.066 m² * **Wohnfläche:** ca. 127 m² * **Zimmer:** 5 * **Bäder/WC:** 1/1 * **Baujahr:** 1960 (Erweiterung 2008)
**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss (ca. 127 m²) verfügt über einen Eingangsbereich, Garderobe, Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse. Ein separates Wohnzimmer/Salon mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Massivbauweise (30cm Ziegel) * Einbauküche mit Geräten * Holzfenster (2-fach Verglasung) * Gasheizung mit Radiatoren * Offener Kamin & Kachelofen * Außenbereich mit Terrasse, überdachtem Sitzbereich und einem **wunderschönen, eingewachsenen Garten mit Pool** * KFZ-Abstellplatz und Holzschuppen
**Lage:*** Genießen Sie die **einzigartige Grünruhelage** am Fuße der Föhrenwälder. Die Ost/Süd-Ausrichtung sorgt für eine **sehr sonnige Lage**. Die Anbindung an die A21 ist schnell (20 Min. nach Wien/Flughafen), und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 28 juillet 2026
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Das Haus wurde 1960 erbaut und 2008 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.066 m² bietet es viel Platz für Ihre Familie. Die Flächenwidmung erlaubt eine offene Bauweise mit einer bebaubaren Fläche von ca. 248 m², was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Übersicht:*
Innenbereich:* Das Erdgeschoss (ca. 127 m²) verfügt über einen Eingangsbereich, Garderobe, Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse. Ein separates Wohnzimmer/Salon mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Genießen Sie die einzigartige Grünruhelage am Fuße der Föhrenwälder. Die Ost/Süd-Ausrichtung sorgt für eine sehr sonnige Lage. Die Anbindung an die A21 ist schnell (20 Min. nach Wien/Flughafen), und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
