Hinterbrühl, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser prächtigen historischen Villa, gelegen in einer der schönsten Lagen Hinterbrühls, nur 35 Minuten vom Wiener Stadtkern entfernt. Das Anwesen, das sich über ein ca. 3000m² großes Grundstück erstreckt, bietet eine Wohnfläche von rund **540m²** und umfasst neben der Hauptvilla auch ein charmantes Gästehaus, ein Poolhaus mit Sauna und Wellnessbereich sowie eine moderne Garage für bis zu 4 Autos.
Die Villa selbst vereint auf drei Etagen auf eindrucksvolle Weise Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnsalon, ein elegantes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Kaminzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den Pool lädt zum Verweilen ein.
Die obere Ebene beherbergt die luxuriöse Master Suite mit Ankleideraum und Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gartengeschoss bietet neben der Garage und praktischen Wirtschaftsräumen auch einen modernen Lift, der alle Ebenen bequem verbindet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen hochwertige Materialien, moderne Bäder, einen beheizbaren Außenpool, ein separates Gästehaus mit eigener Küche und ein Poolhaus mit Wellnessbereich. Die **Nutzfläche beträgt beeindruckende ca. 850m²**.
**Lage:** Die Villa genießt absolute Privatsphäre in einer begehrten Gegend nahe Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen (A21, A2, A3) zeichnen diese exklusive Lage aus. Die Stadtgrenze Wiens ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 31 juillet 2026
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Die Villa selbst vereint auf drei Etagen auf eindrucksvolle Weise Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnsalon, ein elegantes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Kaminzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den Pool lädt zum Verweilen ein.
Die obere Ebene beherbergt die luxuriöse Master Suite mit Ankleideraum und Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gartengeschoss bietet neben der Garage und praktischen Wirtschaftsräumen auch einen modernen Lift, der alle Ebenen bequem verbindet.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen hochwertige Materialien, moderne Bäder, einen beheizbaren Außenpool, ein separates Gästehaus mit eigener Küche und ein Poolhaus mit Wellnessbereich. Die Nutzfläche beträgt beeindruckende ca. 850m².
Lage: Die Villa genießt absolute Privatsphäre in einer begehrten Gegend nahe Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen (A21, A2, A3) zeichnen diese exklusive Lage aus. Die Stadtgrenze Wiens ist in nur 10 Minuten erreichbar.
