Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Weimar, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 in ruhiger Stadtrandlage von Weimar.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist derzeit an solvente Mieter vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 615,00 € zuzüglich Nebenkosten, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale** * **3 Zimmer** auf ca. 70 m² Wohnfläche * **Balkon mit Fernblick** über Weimar * **Kellerabteil** vorhanden * Fassade 2012 saniert * Fenster und Heizkörper Ende der 90er Jahre erneuert * **Ruhige Stadtrandlage** am Feldrand
**Lage** Die Wohnung liegt in 99427 Weimar-Schöndorf, einer ruhigen Gegend am Stadtrand, die dennoch durch sehr gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Busanbindung an die Innenstadt und den Bahnhof überzeugt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 jours
Mis à jour 19 août 2026
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 in ruhiger Stadtrandlage von Weimar.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist derzeit an solvente Mieter vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 615,00 € zuzüglich Nebenkosten, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in 99427 Weimar-Schöndorf, einer ruhigen Gegend am Stadtrand, die dennoch durch sehr gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Busanbindung an die Innenstadt und den Bahnhof überzeugt.