Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt bietet eine attraktive Wohnfläche von **53,52 m²** und befindet sich in der Nähe der Fachhochschule.
Die Wohnung wurde ca. 1930 erbaut und das Mehrfamilienhaus 1996 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet und wird danach frei.
Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Balkon mit Westausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie Laminatböden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: **53,52 m²** * Bezugsfrei ab: **01.10.2026** * Monatliches Hausgeld: **353,00 €** (inkl. Nebenkosten, Rücklagen etc.) * Instandhaltungsrücklage WEG: **80.806,16 €** * Bruttorendite: ca. **3,71 %**
Die Lage in Erfurt-Krämpfervorstadt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Fachhochschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 juillet 2026
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Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Balkon mit Westausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie Laminatböden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Eckdaten:
Die Lage in Erfurt-Krämpfervorstadt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Fachhochschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
