Kahlaische Straße 44, Jena, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Jenaer Süden, die das Beste aus Wohnkomfort und individuellem Freiraum vereint. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1996**, das nur über acht Wohneinheiten verfügt und somit eine ruhige und familiäre Atmosphäre bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenanteil von ca. 175 m²**, der Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Gartengestaltung eröffnet – ob als grüne Oase, Spielplatz für Kinder oder Ort für gesellige Grillabende.
**Besonderheiten:** * Eigener Garten mit ca. 175 m² * Ausbaubarer Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) * Ruhige Lage im Jenaer Süden * Sofortige Mieteinnahmen möglich
Die Wohnung bietet zudem Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Der direkt darüberliegende Spitzboden mit rund 25 m² Nutzfläche ist ideal für die Schaffung eines zusätzlichen Studios, Home-Office oder Gästezimmers. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Die Lage im Jenaer Süden (07745) garantiert eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 175 m², der Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Gartengestaltung eröffnet – ob als grüne Oase, Spielplatz für Kinder oder Ort für gesellige Grillabende.
Besonderheiten:
Die Wohnung bietet zudem Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Der direkt darüberliegende Spitzboden mit rund 25 m² Nutzfläche ist ideal für die Schaffung eines zusätzlichen Studios, Home-Office oder Gästezimmers. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Die Lage im Jenaer Süden (07745) garantiert eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
