Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gera-Lusan, erbaut 1981, bietet auf ca. **69,1 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und wird nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer am **01.10.2026** frei.
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im Gebäude und eine durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist. Geheizt wird komfortabel und effizient mittels **Fernwärme**. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren (Wärmedämmung) und im Jahr 2000 (Erneuerung der Hauselektrik und Strangsanierung im Keller) sorgen für eine nachhaltige Werterhaltung der Wohnanlage.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 69,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 3. Obergeschoss * Fernwärmeheizung * Umfangreich modernisierte Wohnanlage * Abschließbarer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Die Wohnung ist ideal gelegen im Stadtteil Gera-Lusan, einem gut ausgestatteten Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
Ein fest zugeordneter, abschließbarer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Garage kann optional vom Vormieter übernommen werden, die Zusage liegt jedoch bei der GWB Elstertal.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié la semaine dernière
Mis à jour 17 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Gera-Lusan, erbaut 1981, bietet auf ca. 69,1 m² Wohnfläche und mit 3 Zimmern viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer am 01.10.2026 frei.
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im Gebäude und eine durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist. Geheizt wird komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren (Wärmedämmung) und im Jahr 2000 (Erneuerung der Hauselektrik und Strangsanierung im Keller) sorgen für eine nachhaltige Werterhaltung der Wohnanlage.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal gelegen im Stadtteil Gera-Lusan, einem gut ausgestatteten Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
Ein fest zugeordneter, abschließbarer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Garage kann optional vom Vormieter übernommen werden, die Zusage liegt jedoch bei der GWB Elstertal.
