Loreystraße 6, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses Paket bietet eine exzellente Kapitalanlage in bester Wohnlage von Gera. Insgesamt werden vier hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von **499,69 m²** zum Verkauf angeboten.
**Überblick** Die Anlage wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend umgestaltet und energetisch saniert. Sie bietet ein attraktives Portfolio für Investoren, das sich durch eine exponierte Hanglage mit parkähnlichem Charakter auszeichnet und eine hohe Vermietbarkeit sowie Wertsteigerungspotenzial verspricht.
**Interieur** Das Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten: eine 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, eine 4,5-Raum-Wohnung mit Terrasse und eine 5-Raum-Wohnung mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Jede Einheit bietet zudem einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse sowie einen separaten Kelleranteil.
**Ausstattung** * **Gesamtfläche:** 499,69 m² * **Baujahr:** ca. 1900, Sanierung 2012/2013 * **Heizung:** Zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2012) * **Energieeffizienzklasse:** **A+** * **Außenbereiche:** Balkone und Terrassen * **Stellplätze:** Vorhanden * **Keller:** Separater Anteil pro Einheit * **Mietertrag:** Monatliche Netto-Kaltmiete von 3.905,34 € (inkl. Stellplätze)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Wohnanlage in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage auf einer Anhöhe bietet eine attraktive Aussicht und eine hohe Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDieses Paket bietet eine exzellente Kapitalanlage in bester Wohnlage von Gera. Insgesamt werden vier hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 499,69 m² zum Verkauf angeboten.
Überblick Die Anlage wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend umgestaltet und energetisch saniert. Sie bietet ein attraktives Portfolio für Investoren, das sich durch eine exponierte Hanglage mit parkähnlichem Charakter auszeichnet und eine hohe Vermietbarkeit sowie Wertsteigerungspotenzial verspricht.
Interieur Das Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten: eine 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, eine 4,5-Raum-Wohnung mit Terrasse und eine 5-Raum-Wohnung mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Jede Einheit bietet zudem einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse sowie einen separaten Kelleranteil.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Wohnanlage in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage auf einer Anhöhe bietet eine attraktive Aussicht und eine hohe Lebensqualität.
