Studio zum Kauf

Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Außenseite (SÜDEN). Die Wohnung ist mit einem textilen Bodenbelag ausgetattet. Die Wohnung ist mit einer Single-EBK ausgestattet. Diese ist weiß, verfügt über 2 Kochmulden, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Haus befindet sich ein moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 156,- Euro Kaltmiete zzgl. 45,- Euro NK-Vorauszahlung. Wir empfehlen bei einem Mieterwechsel die Wohnung zu modernisierten. Dabei sollte insbesondere der textile Bodenbelag durch einen freundlicher wirkenden Laminatboden ersetzt werden. Auch der Austausch der Single-EBK durch ein neueres Modell mit Ceranfeld und Installation von Deckenbeleuchtungen wird empfohlen. Mit dieser Sanierung würde man bei Neuvermietung auch eine Kaltmiete in Höhe von aktuell 210,- Euro monatlich erzielen. Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 118,16 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 28,19 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 36,36 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.). Lage Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr. Diese Wohnung befindet sich mit Blick nach Süden zur Außenseite des Objektes hin - ins Grüne! Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg. Eine Haltestelle der innerstädtischen Buslinie befindet sich fast unmittelbar vor dem Haus. Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7 Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB. Hinweis: Leider stehen uns von der Wohnung keine aktuellen Fotos zur Verfügung, da diese vermietet ist. Wir haben Ihnen daher Fotos als Muster beigefügt. Diese Fotos stammen aus einer benachbarten baugleichen Wohnung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtliches zum Energieausweis: Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister