Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Laußig, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von **92 m²** und einer Grundstücksfläche von **null m²** (bitte ergänzen) ist dieses Objekt ideal für Ruhesuchende.
**Übersicht** Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Neben zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer sind Küche und Bad ebenerdig erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum und einen Heizungsraum.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine **4+kk-Aufteilung** und wurde laufend modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Gebäudehülle wurde 1997 umfassend saniert, inklusive Dacherneuerung, Fenstereinbau und Fassadendämmung. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997.
**Ausstattung** - **Voll unterkellert** - **Mehrere Garagen** auf dem Grundstück - Eine **Terrasse** lädt zum Entspannen ein - Gepflegtes Grundstück
**Lage** Die Gemeinde Laußig liegt idyllisch zwischen Bad Düben und Eilenburg. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut mit Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Muldewiesen bieten Raum für Erholung und Spaziergänge. Kindergärten sind im Ort vorhanden, die Grundschule im Nachbarort.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von 92 m² und einer Grundstücksfläche von null m² (bitte ergänzen) ist dieses Objekt ideal für Ruhesuchende.
Übersicht Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Neben zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer sind Küche und Bad ebenerdig erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum und einen Heizungsraum.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung und wurde laufend modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Gebäudehülle wurde 1997 umfassend saniert, inklusive Dacherneuerung, Fenstereinbau und Fassadendämmung. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997.
Ausstattung
Lage Die Gemeinde Laußig liegt idyllisch zwischen Bad Düben und Eilenburg. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut mit Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Muldewiesen bieten Raum für Erholung und Spaziergänge. Kindergärten sind im Ort vorhanden, die Grundschule im Nachbarort.