Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses aus den 1970er Jahren bietet auf ca. **73,68 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Grundrissstruktur. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus ein weiterer Raum flexibel als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt wie das Badezimmer über ein Fenster.
**Besonderheiten:** * Ca. 73,68 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Fenster * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gas-Zentralheizung
Die Wohnung wurde in den 1990er Jahren saniert und bietet mit überwiegend PVC-Belägen und gefliestem Bad eine gute Basis. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei einer individuellen Renovierung umzusetzen – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage nach Modernisierung.
Das monatliche Hausgeld beträgt **380,69 €**, wovon 47,56 € nicht umlagefähige Kosten sind. Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einer gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen aus. Die Nähe zum Leutzscher Holz und zum Leipziger Auwald lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 12 heures
Mis à jour 29 août 2026
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Peter MarciDiese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses aus den 1970er Jahren bietet auf ca. 73,68 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Grundrissstruktur. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus ein weiterer Raum flexibel als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt wie das Badezimmer über ein Fenster.
Besonderheiten:
Die Wohnung wurde in den 1990er Jahren saniert und bietet mit überwiegend PVC-Belägen und gefliestem Bad eine gute Basis. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei einer individuellen Renovierung umzusetzen – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage nach Modernisierung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 380,69 €, wovon 47,56 € nicht umlagefähige Kosten sind. Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einer gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen aus. Die Nähe zum Leutzscher Holz und zum Leipziger Auwald lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein.
