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Kernsanierte Altbauwohnung mit modernem Komfort nahe Leipzig Zentrum - Vue du bien 1 sur 7

Kernsanierte Altbauwohnung mit modernem Komfort nahe Leipzig Zentrum

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
3 560 €/m²
3
pièces
84
4/4
étage
Rénové
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1900
État:Rénové
Ascenseur

Description

Diese charmante Wohnung, kernsaniert im Jahr 2014 unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Auflagen, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in **ruhiger Lage** in Neuschönefeld, nur etwa einen Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein **großzügiger Wohn- und Essbereich von über 30 m²** bietet direkten Zugang zu einer **knapp 6 m² großen Loggia**. Zusätzlich verfügt die Einheit über zwei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine angenehme Fußbodenheizung und einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert. Historische Details wurden liebevoll restauriert und dem Original nachempfunden, was jeder Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Lage in Neuschönefeld bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre in einer Nebenstraße. Die Versorgung mit städtischem Wasser und Strom ist gewährleistet, und ein Hausmeister kümmert sich um die Serviceleistungen. Die Einheit ist derzeit vermietet.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:4 / 4
Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon
Loggia(6 m²)
Cave

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

87/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

93
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

80
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

95
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

83
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

59
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

80

Publié hier

Mis à jour 26 août 2026

Charges

Financement

1 212 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

299 000 €· 3 560 €/m²26 août 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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