Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits **neu vermietet** und generiert ab dem 01.08.2026 eine monatliche Nettokaltmiete von **549,00 €**, was einer jährlichen Mieteinnahme von **6.588,00 €** entspricht.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses (Sanierung 1998) und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, eine Küche mit Zugang zum **hofseitig ausgerichteten Balkon** sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Nettokaltmieteinnahme * Hochwertiger Vinylboden * Balkon mit Südausrichtung * Tageslichtbad * Kellerabteil
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Leipziger Stadtteil 04299. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger attraktiv. Optional kann die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls erworben werden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 26 août 2026
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Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses (Sanierung 1998) und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Leipziger Stadtteil 04299. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger attraktiv. Optional kann die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls erworben werden.
