Wurzner Straße 12, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Leipzig Ost, die **historisches Flair mit modernem Wohngefühl** verbindet. Auf ca. 44,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteingebäudes aus der Zeit um 1900. Hohe Decken und ein großzügiger Wohnbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter, der sich deutlich von klassischen Einzimmerwohnungen abhebt. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Eine separate Küche, ein Duschbad und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Parkettböden in den Wohnbereichen unterstreichen den behaglichen Charakter.
* **Ca. 44,50 m² Wohnfläche** * **Hohe Decken und Loft-Atmosphäre** * **Denkmalgeschütztes Backsteingebäude (ca. 1900)** * **Separate Küche und Duschbad** * **Parkettböden**
Die Lage im Leipziger Osten, zurückgesetzt in zweiter Reihe, bietet **Ruhe trotz zentraler Lage**. Sie profitieren von kurzen Wegen zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sowie einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Ramdohrsche Park laden zur Erholung ein.
Diese Wohnung eignet sich **ideal für Kapitalanleger** aufgrund der etablierten Vermietung seit 2023 und bietet gleichzeitig Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Erleben Sie urbanes Leben mit historischem Charme in einer lebendigen und gut angebundenen Wohnlage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 21 août 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Leipzig Ost, die historisches Flair mit modernem Wohngefühl verbindet. Auf ca. 44,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteingebäudes aus der Zeit um 1900. Hohe Decken und ein großzügiger Wohnbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter, der sich deutlich von klassischen Einzimmerwohnungen abhebt. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Eine separate Küche, ein Duschbad und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Parkettböden in den Wohnbereichen unterstreichen den behaglichen Charakter.
Die Lage im Leipziger Osten, zurückgesetzt in zweiter Reihe, bietet Ruhe trotz zentraler Lage. Sie profitieren von kurzen Wegen zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sowie einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Ramdohrsche Park laden zur Erholung ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger aufgrund der etablierten Vermietung seit 2023 und bietet gleichzeitig Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Erleben Sie urbanes Leben mit historischem Charme in einer lebendigen und gut angebundenen Wohnlage.
