Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Norden bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von rund **5,9 %**.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht.
**Besonderheiten:** * Ca. 39 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Rendite ca. 5,9 % * Erhöhte AfA ca. 4 % * Übernahme der Kaufnebenkosten * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit **guter Infrastruktur** und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für **Kapitalanleger**, die von einer soliden Rendite profitieren möchten, aber auch für Eigennutzer, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnung suchen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 6 jours
Mis à jour 21 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Norden bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von rund 5,9 %.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum wurde energetisch saniert, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite profitieren möchten, aber auch für Eigennutzer, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnung suchen.
