Historische Bleichertwerke: Luxuriöses Wohnen mit Investmentpotenzial

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in den denkmalgeschützten Bleichertwerken in Leipzig-Gohlis. Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Wohnung** auf ca. **95,58 m² Wohnfläche** vereint historischen Industriecharme mit modernem Design und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem faszinierenden Ensemble, das die industrielle Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine etablierte Vermietungshistorie schätzen, oder für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause suchen. Die Wohnung ist bis zum 30. September 2026 vermietet und bietet ab dem 1. Oktober 2026 eine Anschlussvermietungsmöglichkeit.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ruhigen, hofseitig ausgerichteten Balkon. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang sowie ein zweites Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Echtholzparkett**, **Fußbodenheizung** und hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Ambiente.

**Ausstattung** * Ca. 95,58 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Kochbereich) * 2 vollwertige Badezimmer, 1 Gäste-WC * Balkon * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * **Vollständig möbliert** (optional) * **Attraktive Mieteinnahmen** (ca. 2.450 €/Monat pauschal)

**Lage** Die Wohnung liegt in den historischen Bleichertwerken im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Lage besticht durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Grünflächen wie das Rosental und der Leipziger Auwald bieten Erholungsmöglichkeiten.