Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.
Die Wohnung besticht durch ihre klare und alltagstaugliche Raumaufteilung, bei der alle Räume separat vom zentralen Flur begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Platz für Wohn- und Essbereiche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und hell. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet.
**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer** mit ca. 60 m² Wohnfläche * **Dachgeschosslage** für ruhiges Wohnen * **Denkmalgeschütztes Gebäude** aus dem Jahr 1929 * **Sehr gepflegter Zustand** * **Separate Küche** mit Fenster * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt aufgrund der aktuellen Vermietung eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 645 €.
**Lage:** Die Wohnung liegt im Leipziger Norden, im etablierten Stadtteil Gohlis-Süd. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Gründerzeitgebäuden und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bieten. Auch Erholungsgebiete wie das Rosental sind gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.
Die Wohnung besticht durch ihre klare und alltagstaugliche Raumaufteilung, bei der alle Räume separat vom zentralen Flur begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Platz für Wohn- und Essbereiche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und hell. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt aufgrund der aktuellen Vermietung eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 645 €.
Lage: Die Wohnung liegt im Leipziger Norden, im etablierten Stadtteil Gohlis-Süd. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Gründerzeitgebäuden und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bieten. Auch Erholungsgebiete wie das Rosental sind gut erreichbar.
