Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Dachgeschosswohnungen zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit ca. **160 m² Wohnfläche** zu vereinen. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ermöglicht diese einzigartige Konstellation die Schaffung eines **individuellen und komfortablen Wohnkonzepts**.
Das geplante Herzstück ist eine großzügige Wohnküche, die durch die Öffnung und Neugestaltung des bisherigen Wohn- und Küchenbereichs entsteht. Angrenzend lädt ein **heller Wintergarten** mit Verschattung als harmonische Erweiterung des Wohnbereichs zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Insgesamt stehen nach der Zusammenlegung fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. **Zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort.
**Highlights:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * 5 Zimmer nach Zusammenlegung * Heller Wintergarten * Zwei Bäder * Attraktive Lage in Leipzig-Schleußig * Schnelle Anbindung an die Innenstadt
Die Wohnung befindet sich in **Leipzig-Schleußig**, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Weiße Elster und der Clara-Zetkin-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist dank zahlreicher Straßenbahnlinien hervorragend. Die lebendige Könneritzstraße mit ihren Cafés und Restaurants rundet das attraktive Umfeld ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Dachgeschosswohnungen zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche zu vereinen. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ermöglicht diese einzigartige Konstellation die Schaffung eines individuellen und komfortablen Wohnkonzepts.
Das geplante Herzstück ist eine großzügige Wohnküche, die durch die Öffnung und Neugestaltung des bisherigen Wohn- und Küchenbereichs entsteht. Angrenzend lädt ein heller Wintergarten mit Verschattung als harmonische Erweiterung des Wohnbereichs zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Insgesamt stehen nach der Zusammenlegung fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Schleußig, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Weiße Elster und der Clara-Zetkin-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist dank zahlreicher Straßenbahnlinien hervorragend. Die lebendige Könneritzstraße mit ihren Cafés und Restaurants rundet das attraktive Umfeld ab.
