Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt bietet zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im etablierten Stadtteil Eutritzsch.
**Zwei gut geschnittene Wohnungen** mit jeweils ca. 57,5 m² Wohnfläche befinden sich im selben Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Einheiten sind **aktuell vermietet** und weisen einen identischen, durchdachten Grundriss auf. Der Zustand beider Wohnungen wird als sehr gepflegt beschrieben, und zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre Lage und das **Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen**. Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2026 statt, was auf eine positive Mietentwicklung hindeutet.
* **Ca. 115 m² Gesamtwohnfläche** * **2 Balkone** * **4 Schlafzimmer insgesamt** * **2 Badezimmer insgesamt** * Gepflegter Zustand mit Modernisierung 2007 * Eigene Kellerabteile
Die Lage in Eutritzsch bietet eine **perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe**. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn entfernt, während Sie vor Ort die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Wohnviertels genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Arthur-Bretschneider-Park bietet Naherholung. Die Anbindung an die B2, A14 und wichtige Arbeitgeber wie BMW und Porsche ist ideal.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 mois · 8 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnungen überzeugen durch ihre Lage und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2026 statt, was auf eine positive Mietentwicklung hindeutet.
Die Lage in Eutritzsch bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn entfernt, während Sie vor Ort die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Wohnviertels genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Arthur-Bretschneider-Park bietet Naherholung. Die Anbindung an die B2, A14 und wichtige Arbeitgeber wie BMW und Porsche ist ideal.
