Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **64 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Investoren, die von Anfang an Mieteinnahmen generieren möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight sind die beiden separaten Freisitze – ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse –, die den Außenbereich deutlich aufwerten.
**Ausstattung** * **Zwei Freisitze (Balkon und Terrasse)** * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Teil einer professionell verwalteten Wohnanlage * Baujahr 1995
**Lage** Die Immobilie liegt im etablierten Leipziger Stadtteil Wahren, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist aktuell für 640 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, was einer **attraktiven Bruttomietrendite von ca. 4,8 %** entspricht. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, von einer soliden Vermietung und überdurchschnittlichen Rendite zu profitieren.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 64 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Investoren, die von Anfang an Mieteinnahmen generieren möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight sind die beiden separaten Freisitze – ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse –, die den Außenbereich deutlich aufwerten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im etablierten Leipziger Stadtteil Wahren, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist aktuell für 640 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 4,8 % entspricht. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, von einer soliden Vermietung und überdurchschnittlichen Rendite zu profitieren.
