Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese ca. 58 m² große Erdgeschosswohnung in Leipzig verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das 2015 umfassend saniert wurde.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2022 vermietet ist und eine Brutto-Soll-Rendite von 3,57% p.a. erzielt (6.960 € jährliche Mieteinnahmen).
**Innenbereich** Ein heller Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Gartenanteil, der ein besonderes Highlight darstellt. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das komfortabel geschnittene Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung** * Echtholz-Eichenparkett * Integrierte Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche * Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) * Eigenes Kellerabteil * Videogegensprechanlage * Jalousien * Baujahr des Hauses: 2015 (umfassende Sanierung)
**Lage** Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Leipziger Stadtteil Lindenau, der derzeit eine enorme Aufwertung erfährt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Wasserwege bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 mois · 5 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese ca. 58 m² große Erdgeschosswohnung in Leipzig verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das 2015 umfassend saniert wurde.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2022 vermietet ist und eine Brutto-Soll-Rendite von 3,57% p.a. erzielt (6.960 € jährliche Mieteinnahmen).
Innenbereich Ein heller Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Gartenanteil, der ein besonderes Highlight darstellt. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das komfortabel geschnittene Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Leipziger Stadtteil Lindenau, der derzeit eine enorme Aufwertung erfährt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Wasserwege bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
