Gohliser Straße 29, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gut geschnittene **4-Zimmer-Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in Leipzig Gohlis-Süd bietet ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Charakter.
Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit historischen Details und großzügigen Räumen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
**Highlights:** * **4 Zimmer** auf ca. 98,7 m² Wohnfläche * Charmante Altbausubstanz mit klassischem Charakter * **Balkon** und separates Tageslichtbad * Attraktive Kapitalanlage mit **jährlichen Mieteinnahmen von 8.230 €** * Ruhige und grüne Lage in Gohlis-Süd
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen von 8.230 € bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Bei Eigennutzung ist eine Kündigung nach einer Sperrfrist von 3 Jahren möglich.
Die Lage in Gohlis-Süd, nördlich der Leipziger Innenstadt, besticht durch seine grüne Umgebung, historische Straßenzüge und die Nähe zum Gohliser Schlösschen und Rosentalpark. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (8 Min. ÖPNV, 5 Min. Auto).
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 5 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit historischen Details und großzügigen Räumen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Highlights:
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen von 8.230 € bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Bei Eigennutzung ist eine Kündigung nach einer Sperrfrist von 3 Jahren möglich.
Die Lage in Gohlis-Süd, nördlich der Leipziger Innenstadt, besticht durch seine grüne Umgebung, historische Straßenzüge und die Nähe zum Gohliser Schlösschen und Rosentalpark. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (8 Min. ÖPNV, 5 Min. Auto).
