Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses mit Denkmalschutz im begehrten Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld.
**Umfassend renoviert im Jahr 2026**, präsentiert sich die ca. **78 m² große Wohnung** in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Premium-Vinylböden, neue Innentüren und ein modernisiertes Badezimmer mit Schulte-Dusche schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die neue Einbauküche mit Elektrogeräten ermöglicht einen direkten Einzug.
**Besonderes Highlight ist die beheizte Veranda** (ca. 9,25 m²), die als Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet und wie ein viertes Zimmer genutzt werden kann. Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional für 10.000 € erworben werden.
**Interessante Merkmale:** * Sofort bezugsfertig nach Renovierung 2026 * Hochwertige Ausstattung (Vinylböden, neue Innentüren, modernisiertes Bad) * Beheizte Veranda (ca. 9,25 m²) als Wintergarten * Kellerabteil und separater Abstellraum * Optionaler Stellplatz im Innenhof
**Lage:** Die Wohnung liegt in der aufstrebenden Bergstraße im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, nur ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Lene-Voigt-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 3, 8; Buslinie 70) ist exzellent, und auch die B2 sowie die Autobahnen A14/A38 sind schnell erreichbar. Diese attraktive Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 18 août 2026
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Umfassend renoviert im Jahr 2026, präsentiert sich die ca. 78 m² große Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Premium-Vinylböden, neue Innentüren und ein modernisiertes Badezimmer mit Schulte-Dusche schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die neue Einbauküche mit Elektrogeräten ermöglicht einen direkten Einzug.
Besonderes Highlight ist die beheizte Veranda (ca. 9,25 m²), die als Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet und wie ein viertes Zimmer genutzt werden kann. Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional für 10.000 € erworben werden.
Interessante Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in der aufstrebenden Bergstraße im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, nur ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Lene-Voigt-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 3, 8; Buslinie 70) ist exzellent, und auch die B2 sowie die Autobahnen A14/A38 sind schnell erreichbar. Diese attraktive Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.
