Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Leipzig Volkmarsdorf bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.
Die Wohnung wurde **2016 kernsaniert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie besticht durch ihre angenehme Belichtung und eine klare Raumstruktur, die ein wohnliches Ambiente schafft. Der Grundriss ist alltagstauglich und nutzt die vorhandene Fläche optimal.
Ein besonderes Highlight ist die seltene Kombination aus **Balkon (ca. 8,4 m²) und eigenem Gartenanteil (ca. 10 m²)**, der einen direkten Übergang ins Freie ermöglicht. Die Küche ist geräumig und mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, während das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss überzeugt.
**Besonderheiten:** * Gepflegte Erdgeschosswohnung * Kernsaniert 2016 * Balkon mit Gartenanteil * Tageslichtbad * Aufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da eine Anpassung der Kaltmiete um bis zu 15 % möglich ist.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Volkmarsdorf, einem lebendigen Stadtteil im Leipziger Osten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Parks wie der Lene Voigt Park und der Rabet Park sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Leipzig Volkmarsdorf bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.
Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie besticht durch ihre angenehme Belichtung und eine klare Raumstruktur, die ein wohnliches Ambiente schafft. Der Grundriss ist alltagstauglich und nutzt die vorhandene Fläche optimal.
Ein besonderes Highlight ist die seltene Kombination aus Balkon (ca. 8,4 m²) und eigenem Gartenanteil (ca. 10 m²), der einen direkten Übergang ins Freie ermöglicht. Die Küche ist geräumig und mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, während das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss überzeugt.
Besonderheiten:
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da eine Anpassung der Kaltmiete um bis zu 15 % möglich ist.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Volkmarsdorf, einem lebendigen Stadtteil im Leipziger Osten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Parks wie der Lene Voigt Park und der Rabet Park sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.
