Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig Schleußig bietet auf **102,14 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ist die Wohnung ideal für Familien oder Investoren.
Das Gebäude wurde zuletzt **1996 umfassend saniert** und besticht durch seine solide Bausubstanz und den besonderen Charakter einer historischen Immobilie. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet und verfügt über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Charme * Praktischer Kellerraum * Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen * Mögliche steuerliche Abschreibungsvorteile
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, westlich des Zentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine **vollständig entwickelte Infrastruktur** aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnlinien, die Sie in nur ca. 12 Minuten ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof bringen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 ist schnell gegeben. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Leipziger Auwald rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Das Gebäude wurde zuletzt 1996 umfassend saniert und besticht durch seine solide Bausubstanz und den besonderen Charakter einer historischen Immobilie. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet und verfügt über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, westlich des Zentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine vollständig entwickelte Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnlinien, die Sie in nur ca. 12 Minuten ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof bringen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 ist schnell gegeben. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Leipziger Auwald rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
