Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Schleußig bietet auf rund **102,35 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen generiert.
Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, und ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 umfassend saniert und bietet eine solide Bausubstanz.
**Besonderheiten:** * Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung * Denkmalschutzimmobilie mit historischem Charme * Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen * Potenzielle steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage in Leipzig-Schleußig
**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer grünen Wohnlage westlich des Zentrums. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Nähe. Naherholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park und der Auwald sind direkt benachbart. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 12 Minuten) und die Autobahnen A9/A14 ist exzellent.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, und ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 umfassend saniert und bietet eine solide Bausubstanz.
Besonderheiten:
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer grünen Wohnlage westlich des Zentrums. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Nähe. Naherholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park und der Auwald sind direkt benachbart. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 12 Minuten) und die Autobahnen A9/A14 ist exzellent.
