Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig Schleußig bietet auf ca. **45,52 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause.
Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer**, darunter ein Wohn- und ein Schlafzimmer, und ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide, **bereits vermietete Immobilie** suchen. Das Gebäude wurde zuletzt **1996 umfassend saniert** und bietet eine solide Bausubstanz.
**Innenausstattung:** * Gas-Etagenheizung für effiziente Beheizung * Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung
**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, westlich des Zentrums. Die Lage besticht durch eine **vollständig entwickelte Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Nahversorgungs-, medizinischen und Bildungseinrichtungen. Bedeutende Naherholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald sind in direkter Nachbarschaft. Die **verkehrstechnische Anbindung ist exzellent**, mit Straßenbahnlinien in die Innenstadt und Anbindung an die Autobahnen A9 und A14.
**Besonderheiten:** Die Wohnung vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Denkmalschutzimmobilien können zudem interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Wohn- und ein Schlafzimmer, und ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide, bereits vermietete Immobilie suchen. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 umfassend saniert und bietet eine solide Bausubstanz.
Innenausstattung:
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig, westlich des Zentrums. Die Lage besticht durch eine vollständig entwickelte Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Nahversorgungs-, medizinischen und Bildungseinrichtungen. Bedeutende Naherholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald sind in direkter Nachbarschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, mit Straßenbahnlinien in die Innenstadt und Anbindung an die Autobahnen A9 und A14.
Besonderheiten: Die Wohnung vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Denkmalschutzimmobilien können zudem interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten.
