Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gohlis, Leipzig. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1905** und vereint den besonderen Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer attraktiven Wohnlage.
**Überblick** Diese gepflegte Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **56 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die **Einbauküche ist bereits vorhanden** und im Kaufpreis enthalten, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **56 m²** * Zimmer: 2 * Baujahr: **1905** * Heizung: Gaszentralheizung * Zustand: Gepflegt (Altbau) * Küche: Einbauküche * Kaufpreis: 169.900 EUR * Monatliche Nebenkosten: 95,00 € * Aktuelle Kaltmiete: 425,00 €
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Etkar-André-Straße im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeitbauten und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Parks wie der Arthur-Bretschneider-Park und das Rosental bieten Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und bietet hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gohlis, Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und vereint den besonderen Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer attraktiven Wohnlage.
Überblick Diese gepflegte Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 56 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Etkar-André-Straße im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeitbauten und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Parks wie der Arthur-Bretschneider-Park und das Rosental bieten Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und bietet hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
