Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Graphischen Viertel von Leipzig bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **ab dem 1. September 2026 frei**, was sie ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung macht.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre attraktive Lage im Leipziger Zentrum-Ost. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem französischen Balkon.
**Innenbereich:*** Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Pflegeleichter Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung:*** * Französischer Balkon * Integrierte Küche * Separates Schlafzimmer mit Ankleide * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz optional** (zzgl. 12.000 Euro)
**Lage:*** Das Objekt liegt im traditionsreichen und gefragten Graphischen Viertel, bekannt für seine Gründerzeitarchitektur und urbane Atmosphäre. Die Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und umliegende Straßenbahnhaltestellen gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Graphischen Viertel von Leipzig bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 1. September 2026 frei, was sie ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung macht.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre attraktive Lage im Leipziger Zentrum-Ost. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem französischen Balkon.
Innenbereich:* Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Pflegeleichter Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung:*
Lage:* Das Objekt liegt im traditionsreichen und gefragten Graphischen Viertel, bekannt für seine Gründerzeitarchitektur und urbane Atmosphäre. Die Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und umliegende Straßenbahnhaltestellen gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.
